20000多套二手房消失了，是怎么回事？

　　二手房洪峰过境，某家每天太约有1000套新增二手房挂牌卖出，而每天的成交量只有80套左右的，所以，二手房存量不断累加，马上又突破9万2千套了。

　　有人还在安慰自己：

　　还好，查到的5年内次新不多，甚至10年内带电梯的才4万1千套，不到一半，重庆二手房挂牌的大部分是老破大，没人要，9万多挂牌也不足为虑。

　　真细心呢！这种精神值得表扬。

　　可你的心得再细一点。

　　你知道的，房产数据的复杂性和迷惑性往往令人绝望。

　　你如果选20年内的二手，大约是6万7千套，按常理，20年以上的没人要的二手房应该是2万5千套才对。

　　你一点20年以上的选项，怎么只有1213套了？老房子也不多嘛。怎么67000＋1213，跟总计92000对不上？

　　同理，有电梯的 64500套,无电梯的6193套，总计才70000。

　　难道有20000多套的状态是薛定谔的猫，即不处于20年以上又不处于20年以下，即无电梯，又有电梯的游离态？

　　它是什么状态，就看你怎么观察它。

　　你看多还是看空？看多的把20000套房源加到老破大的头上，看空的把20000套加到次新头上。

　　上帝不扔骰子，20000多套房源也不是幽灵房子。

　　房子的属性太多了，房龄、面积、楼层、朝向、装修、贷款、电梯、用途等等可以列几十项，登记房源的时候是不是都要素齐全，都能一一核实呢，无法核实就空起，所以就有标签选项（比如有电梯和无电梯）统计不到的幽灵房源。

　　举个例子，重庆是不怎样关心朝向的，有时候业主住了10年也摸不清自己的房子朝哪，你说他卖房时会怎么登记？

　　猜猜看，在绿中介，五年内、朝南、加个标签满5年的房子有多少套？

　　149套！

　　“别看总共90000多套，但大家喜欢的，5年次新、朝南采光好的房子全重庆只有149套耶！其它9万套是无效房源。”

　　大利好，房价要涨！

　　应该标签的没标的多了，组合条件选得越多，总有机会发现重庆合适的房子数量为0.

　　但如果你有心，不看软件，实地看一下，你会发现你住的小区去年在售的不到10套，现在己经30套以上了。

　　房子是非标产品，数据又是极敏感的，稍不留神就得出可笑结论。平时我只能过滤后选一些还比较可信的数据展示给大家。

　　你的印象中，重庆的二手房已经调整了一年。

　　但统计局的数据显示，一年来重庆二手房每个月都在涨，价格指数同比上涨8.6%。

　　楼市的世界就是这么离奇，特别考验分辨力。

　　孩子是最美丽的天使